Über mich

Patrik Hiestand

Nach der Grundausbildung als Handwerker und einigen Jahren Praxis, bin ich in die Immobilienbewirtschaftung abgewandert und habe relativ bald meine erste Immobilien Bewirtschaftungsfirma gegründet.
Nach fast 25 Jahren Selbständigkeit hatte ich das Bedürfnis, mich beruflich noch einmal zu verändern und auf Teilbereiche des vorherigen Tätigkeitsbereichs zu beschränken.

Daher habe ich die Firma Hiestand Hauswartung GmbH nach über 24 1/2 Jahren erfolgreicher Geschäftstätigkeit per Anfang Dezember 2019 verkauft und an den neuen Eigentümer Christoph Müller übergeben.
Ich wünsche Christoph viel Glück und alles Gute.

Einige Eckpunkte zu meiner Ausbildung.

  • Ab 1981 Handwerkliche Grundausbildung als Spengler-Sanitär und diverse berufsbezogene Weiterbildungskurse
  • 1989-1993 Hauswart im Nebenamt und ab 1991 Hauswart 100%
  • 1991-1993 Ausbildung zum Hauswart mit eidg. Fachausweis
  • 1992-1995 Leiter eines grossen Verkaufsshops für Haustechnik Komponenten und Beratung der Fachkunden
  • Gründung der Firma Hiestand Hauswartung im April 1995
  • 1996-1998 Weiterbildung für Hauswarte mit Führungsaufgaben
  • 2006-2008 Weiterbildung zum dipl. Hausmeister HFP
  • Diverse kleinere und grössere Weiterbildungen bis zum heutigen Tag. (Motto, wer nichts macht, macht einen Schritt zurück)

Mit der Firma Hiestand Hauswartung hatte ich die Gelegenheit zusammen mit meinem Team während 24 ½ Jahren tausende von Häusern und die dazugehörenden Areale zu bewirtschaften.
Dies von Häusern mit Mietwohnungen über MEG und STWEG, Schulhäuser zu Geschäftshäuser und Häusern mit Retail-Flächen.

Dienstleistungen: Gartenpflege, Technischer Unterhalt, Reinigung, Winterdienst.

Dadurch konnte ich die Besonderheiten, Probleme und Herausforderungen von Liegenschaften jeden Alters kennenlernen.
Durfte Liegenschaften durch jedes Alter begleiten. Von Neu, mit Bauabnahme und Garantiemängeln, über altersbedingte Baumängel, Umnutzung, Reparaturen und Sanierungen, Zwischennutzungen bis zum Zeitpunkt des Abbruchs mit vorgängigem Schadstoff Screening und dem Begleiten der Unternehmer für die Erfassung der Daten für die Rückbau Offerte und Objektbegehung mit Kaufinteressenten.

In all den Jahren durfte ich die unterschiedlichsten Anforderungen der verschiedenen Immobiliennutzer kennen lernen und Lösungen in Zusammenarbeit mit Verwaltung, Eigentümer, Behörden, Versicherungen, Zulieferern aufgleisen und abwickeln.

  • Anfangs Dezember 2019, Verkauf der Firma Hiestand Hauswartung GmbH
  • Anfangs Januar 2020 Gründung der Firma Hiestand Bewirtschaftung GmbH

Da die Ausbildung zum eidgenössisch diplomieren Hausmeister relativ unbekannt ist, stellen ich hier das offizielle Berufsbild ein.

Berufsbild für die Hausmeisterin / den Hausmeister mit Höherer Fachprüfung (2008)

Hausmeister/innen planen, organisieren und leiten den Unterhalt von grossen Liegenschaften. Sie übernehmen strategische Planungsaufgaben im personellen, organisatorischen und kaufmännischen Bereich.
Hausmeister übernehmen in Grossbetrieben, Immobilienverwaltungen oder öffentlichen Institutionen eine leitende Funktion im Liegenschaftenunterhalt.
Sie sorgen für die Werterhaltung der ihnen anvertrauten Liegenschaften. In Eigenverantwortung leiten sie den Unterhalt und die Instandhaltung von Gebäudekomplexen.
Sie verfügen über vertiefte Kenntnisse in den Aufgabenbereichen Unterhalt und Instandhaltung, Reinigung, Haustechnik, Aussenanlagen, Gebäudesicherheit, Umweltschutz und Administration.
Hausmeisterinnen planen, leiten und überwachen Unterhalts-, Instandhaltungs- und Reinigungsarbeiten. Sie führen die ihnen unterstellten Mitarbeitenden, meistens Hauswarte, erstellen Einsatzpläne, sind für die Instruktion und Ausbildung der Mitarbeitenden und Lernenden verantwortlich und sorgen dafür, dass die Vorschriften der Arbeitssicherheit und Unfallverhütung eingehalten werden.
Die Reinigung delegieren sie an das eigene Personal oder an externe Firmen.
Hausmeister erstellen Gebäude- und Anlagendokumentationen und führen regelmässig Gebäudeanalysen durch. Sie kennen die jährlichen Betriebskosten einer Liegenschaft und überwachen diese.
Sie beraten und unterstützen die Liegenschaftseigentümerin beim Budgetprozess, erarbeiten Konzepte zur Einsparung von Betriebskosten und schlagen Energiesparmassnahmen vor.
Der Aufgabenbereich Umweltschutz umfasst unter anderem das Ausarbeiten von Entsorgungskonzepten oder die Beratung beim Einkauf von Verbrauchs- und Baumaterialien.
Bei grösseren Bauvorhaben vertreten Hausmeisterinnen die Bauherrschaft gegenüber der Bauleitung. Bei kleineren Umbauten und Sanierungen übernehmen sie selbst die Bauleitung und überwachen die Umbau- und Sanierungsarbeiten. Ihre Aufgaben erledigen Hausmeister grösstenteils im Büro. Sie führen die Buchhaltung, erstellen Lohnabrechnungen, holen Offerten ein und erledigen andere administrative Aufgaben.
Sie übernehmen strategische Planungsaufgaben im personellen, organisatorischen und kaufmännischen Bereich. Sie erstellen Budgets, werten Jahresabschlüsse aus und sind je nach Grösse der Firma auch für Marketingkonzepte zuständig.

Bauplan überprüfen

Interesse geweckt?
Kontaktieren sie mich

zum Kontakt

Diese Website verwendet Cookies um Dienste bereitzustellen und Zugriffe zu analysieren. mehr erfahren