Zustandskontrolle

Durch die periodische Zustandskontrolle der Liegenschaft werden Mängel frühzeitig entdeckt, bevor sie sich zu einem ernsthaften Problem ausgewachsen haben.
Aus zu spät entdeckten Mängeln können erhebliche Folgekosten und unangenehme Betriebsausfälle entstehen.

Wir kontrollieren nach Absprache alle zugänglichen Flächen. Wobei es keinen Sinn macht, das Flachdach vertieft zu prüfen, wenn der Dachdecker dies schon im Abo Vertrag hat.

Aussenflächen

• Dachkontrolle
• Fugen der Gebäudehülle
• Zustand der Fassade, An-/-Abschlüsse, Gefährdung durch Bäume, Wurzeln etc.
• Kontrolle der Immobilie und des Areals auf Beschädigungen und Risiken.

Innenbereich

• Dichtigkeit der Gebäudehülle und des Baukörpers
• Risse, Freiliegende Armierungseisen, Angerostete Säulen
• Abplatzungen beim Verputz
• Kontrolle der Liegenschaft auf Beschädigung und Risiken

Die Aufzählung ist nicht abschliessend. Dokumentation der festgestellten Mängel. Aufzeigen der erforderlichen Schritte. Nach Absprache einholen der Offerten, Auftragserteilung, Begleitung und Kontrolle der Arbeiten.

Häufigkeit

Eine generelle Antwort, welches der richtige Turnus für die Gebäudezustandsermittlung einer Liegenschaft ist, gibt es nicht. Dies ist abhängig von Lage, Bausubstanz, Alter und Art der Liegenschaft.
Den Anforderungen durch die Nutzer, welche Kontrollen werden durch die Bewirtschafter vor Ort schon ausgeführt und äussere Einflüsse wie Vandalismus, Wetter, und nicht zuletzt das zur Verfügung stehende Budget.

Nach einem heftigen Sturm kann es Sinn machen, die Dachziegel und Bäume ausserplanmässig zu kontrollieren. Dies damit sich kleine Mängel nicht zu ausgewachsenen Problemen und Sicherheitsrisiken verwandeln.

Gerne werden wir Ihnen bei einer Grundkontrolle einen objektspezifischen Kontrollplan ausarbeiten.

Eine Kombination von Gebäudezustandsermittlung und Energie Optimierung macht häufig Sinn. Bei der Zustandsermittlung erhält man automatisch bei der Begehung den Eindruck zum Gebäude bezüglich Bausubstanz und Nutzerstruktur, welche für die erfolgreiche Energieoptimierung ideal ist.